Sprzedaż innych nieruchomości Kąty Rybackie

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowy dom z osobnym obiektem na wynajem w
nadmorskiej miejscowości Kąty Rybackie, położony w kameralnej
części miejscowości z dojazdem z dwóch stron działki 650 m do
Zalewu Wiślanego i ok 2,5 km do Morza Bałtyckiego. To nieruchomość
z wysoką renomą i działająca głównie na poleceniach.

Już w tym momencie warto pomyśleć o rozmowie telefonicznej –
takie miejsca nie trafiają się często.

Dom:
Parametry nieruchomości:
*Powierzchnia użytkowa: ok 175 m²
*Powierzchnia całkowita: ok. 250 m² (podpiwniczony)
*Rok budowy: 1970, generalny remont: 2025
*Budynek wolnostojący, z cegły, dach pokryty papą, ocieplenie dachu
styropapą 15cm, okna 3-szybowe (2024 r.), ocieplenie ścian
zewnętrznych styropianem 15 cm, tynki zewnętrzne akrylowe.
*Stan techniczny: bardzo dobry

Obiekt:
Parametry nieruchomości:
*Powierzchnia użytkowa: ok 200 m²
*Powierzchnia całkowita: ok. 215 m²
*Budynek wolnostojący, klimatyzowany. Podzielony na 7 niezależnych
świetnie zagospodarowanych osobnych kwater na wynajem. Idealny układ
pomieszczeń dla osób ceniących sobie prywatność i przestrzeń.
*Stan techniczny: bardzo dobry

Rozkład pomieszczeń
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o dwóch funkcjach:
prywatnej i inwestycyjnej.

Część I (aktualnie prywatna) – dom wolnostojący świeżo po
generalnym remoncie na parterze, użytkowany przez właścicieli.
Doskonały rozkład sprawia, że ta część również może być
przeznaczona dla gości. Dom z nowoczesnymi rozwiązaniami (m.in.
lampy, ekspres, zmywarka i piec na pellet drzewny z podajnikiem -
sterowane z poziomu aplikacji).

Do dyspozycji przestronny salon z aneksem kuchennym, sypialnia, biuro,
łazienka z WC (na parterze), oraz 2 sypialnie (jedna z balkonem),
łazienka z WC i dwa bliźniacze pokoje z łazienkami + WC (na
piętrze).
Budynek podpiwniczony.

Część II (wynajmowana) – 7 kwater z niezależnymi wejściami
(jedna na poddaszu) każda z własną łazienką o maksymalnym
obłożeniu ok. 25 osób. Każdy z pokoi posiada aneks kuchenny z
kuchnią ceramiczną, zmywarką i klimatyzacją - w całości na
prąd.

Jeśli szukasz sprawdzonego biznesu nad morzem – to zdecydowanie
moment, aby zadzwonić i dopytać o szczegóły.

Instalacja elektryczna miedziana - trójfazowa. Całość ogrzewana
wydajnym piecem na pellet drzewny z podajnikiem V klasy. Obiekt
posiada również drugie źródło ogrzewania w postaci pieca na olej.

Woda, oraz kanalizacja miejska.

Fotowoltaika o mocy 5,80 KW (stare zasady).

Działka i otoczenie
Całość usytuowana na działce 1743 m2 - tak duże działki nad
polskim morzem nie zdarzają się często! Dom i działka oświetlone
lampami solarnymi, brama wjazdowa sterowana z pilota. Na działce
wykonany drenaż. Działka prostokątna, płaska, w pełni
zagospodarowana z 9 miejscami postojowymi, placem zabaw i wiatą
grillową. Dojazd drogą asfaltową i drogą utwardzoną (dwustronny).

Jedyne 650 m do Zalewu Wiślanego i ok 2,5 km do Morza Bałtyckiego!

Dochód i potencjał inwestycyjny
Obiekt generuje przychody w sezonie letnim na bardzo dobrym poziomie.
Stała baza klientów (obiekt funkcjonuje kilkadziesiąt lat i działa
głównie na poleceniach), atrakcyjna lokalizacja w turystycznych
Kątach Rybackich, oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają,
że to bezpieczna i perspektywiczna inwestycja.

Dlaczego warto?
To propozycja dla osób szukających nieruchomości z gwarancją
dochodu i dużymi możliwościami dalszego rozwoju. Bliskość Zalewu
Wiślanego i Morza Bałtyckiego, oraz cicha i spokojna okolica czynią
to miejsce niezwykle atrakcyjnym zarówno dla turystów, jak i
przyszłych właścicieli marzących o własnym azylu nad morzem.

Obiekt sprzedawany wraz z wyposażeniem, dostępny praktycznie od
zaraz – możliwość sprawnego rozpoczęcia własnej działalności
w sprawdzonym modelu biznesowym. Nie odkładaj decyzji – zadzwoń i
umów się na prezentację, bo takie nieruchomości szybko znajdują
nowych właścicieli.

Nie możesz pojawić się osobiście? Skorzystaj z wirtualnego spaceru
i zwiedź dom bez wychodzenia z domu!

Nie zwlekaj i umów się już dziś na prezentację.

Zadzwoń, a z przyjemnością pokażę Ci tą nieruchomość na żywo.
Warto!

↓ Więcej podobnych i przedpremierowych ofert zawsze na moich Social
Mediach !!! ↓
↓ Polub i poznaj je, oraz mnie bliżej ↓

Facebook: @Dominik Pawlak Nieruchomości
Instagram: @

Dominik Pawlak

Zapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w
Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie
biura nieruchomości w wysokości 1,46% brutto.

Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędności
na wkład?
Mamy dla Ciebie rozwiązanie!
Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego
na zakup nieruchomości BEZ WYMAGANEGO WKŁADU WŁASNEGO!
Nie czekaj, zgłoś się do nas – wymarzona nieruchomość jest w
Twoim zasięgu

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."