Lokale na sprzedaż Kąty Rybackie

Opis oferty

Duża działka to możliwość adaptacji na miejsca postojowe czy ogólnodostępne udogodnienia dla letników! Widok z dużego tarasu na Zalew Wiślany! Ogromnym atutem jest położenie budynku - w drugiej linii zabudowy, nie przy głównej drodze!

Oferta inwestycyjna! Tylko w naszym biurze!

Prezentuję Państwu nieruchomość położoną w Kątach Rybackich przy ulicy Zalewowej. Nieruchomość ma ogromny potencjał! Nowy właściciel może mieszkać i jednocześnie prowadzić biznes! Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty, jest to jedna z niewielu inwestycji na tym obszarze w takim stanie!

Prezentowane wizualizacje pokoju 2 osobowego oraz 4 osobowego są jedynie możliwością adaptacji tego budynku - budynek jest w stanie surowym zamkniętym.

Opis inwestycji:

Inwestycja zawierać będzie wybudowanie domu jednorodzinnego z częścią usługową ( usługi turystyczne - pokoje do wynajęcia). Udział procentowy powierzchni części usługowej w stosunku do powierzchni całkowitej budynku wynosi 17%.

Parter:

a) mieszkanie dla właścicieli: salon, sypialnia + łazienka

b) pokoje do wynajęcia: salon + łazienka - 8 pokoi

c) kotłownia

d) wejścia - miejsce na recepcję

1 piętro:

a) pokoje do wynajęcia: salon + łazienka - 13 pokoi

2 piętro:

a) pomieszczenia gospodarcze - 6 pomieszczeń

Nieruchomość:

- powierzchnia całkowita budynku wynosi około: 1205 m2;

- powierzchnia działki: 2282m2;

- stan budynku: stan surowy zamknięty;

- budynek nie ma podpiwniczenia;

- na dachu znajduje się dachówka;

- budynek jest docieplony;

- budynek posiada 3 kondygnacje: parter, piętro oraz poddasze;

- zamontowane są okna PCV oraz drzwi wejściowe;

- budowa rozpoczęła się w 2017 roku;

- na parterze znajduje się miejsce na recepcję, mieszkanie dla właściciela, miejsce na przechowywanie bagażu oraz pokoje na wynajem dla letników: 13.

Na piętrze znajdują się pokoje dla letników, z wyjściem na balkon. Pokoje przystosowane są pod pobyt dla 2 oraz 4 osób. Każdy pokój ma swoją łazienkę oraz okno;

- istnieje możliwość podłączenia fotowoltaiki;

- przewidywane ogrzewanie do montażu: elektryczne;

- ciepła woda użytkowaa z kotła na olej opałowy;

- wszystkie przyłącza są podłączone: woda, prąd, kanalizacja;

- od frontu na piętrze znajduje się wyjście na duży taras z widokiem na Zalew Wiślany (dostępny dla każdego gościa, wyjście jest z korytarza), z tyłu budynku także jest wspólny taras!

- istnieje możliwość adaptacji poddasza na następne pokoje mieszkalne!

- tuż obok budynku znajduje się miejsce na adaptację pod miejsca parkingowe dla gości;

- działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej;

- przewidywana liczba miejsc parkingowych dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - 3,a dla części usługowej - 6.

Nieruchomość będzie sprzedawana w tym stanie, właściciele nie przewidują już dodatkowych prac budowlanych. Jest to idealny stan, aby zaaranżować nieruchomość według własnego pomysłu.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w Kątach Rybackich z widokiem na Zalew Wiślany.

W pobliżu znajduje się plac zabaw, sklep osiedlowy, port w Kątach Rybackich, sklep rybny, restauracja, sklep, obiekty noclegowe czy muzeum. Kąty Rybackie są piękną nadmorską miejscowością tętniącą życiem, głównie w sezonie w wakacyjnym. Jest to idealne miejsce dla osób, które lubią ciszę, a także spacery - spacerem można dojść do pięknej zielonej Kobylej Kępy czy podziwiać leśne szlaki wzdłuż Zatoki Gdańskiej. Położenie tej nieruchomości sprawia, że będzie ona dostępna dla gości przez cały rok!

Do:

- plaży w Kątach jest około 2,3km

- Gdańska samochodem około 1h drogi - 60km

- Elbląga -45km

- Przekop Mierzei Wiślanej - 5km

Serdecznie zapraszam do kontaktu,

Ciekawa oferta inwestycyjna - mieszkaj i zarabiaj! Spotkajmy się na nieruchomości i porozmawiajmy o rentowności i możliwościach tej inwestycji!

Kontakt w sprawie oferty:

Biuro Nieruchomości CASTLE

Katarzyna Kacperska

Tel.576 - pokaż numer telefonu -

Gdańsk, ul. Kartuska 69

#gdańsk #zatokagdańska #trójmiasto #castlenieruchomości #apartament #morze #morzebałtyckie #bałtyk #inwestycja #secondhome #kątyrybackie #mierzejawiślana #mieszkanie #inwestycja #marina #zalewiślany

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.