Działki i grunty na sprzedaż Kąty Rybackie

Opis oferty

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka budowlana - nr ewidencyjny 211 – powierzchnia 1 178 m2,
obręb Katy Rybackie, gmina Sztutowo;
- nieruchomość o kształcie trapezu (wymiary poszczególnych boków
działki na zdjęciu w galerii);
- w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka
oznaczona symbolem 63 MN/UT – przeznaczenie – funkcja mieszkaniowo
– usługowa w zakresie turystyki;
- dopuszcza się prowadzenie działalności związanej z gospodarką
rolną lub rybacką;
- Zasada zagospodarowania terenu, kształtowanie zabudowy dla
projektowanej zabudowy:
* wysokość maksymalna do 3 kondygnacji nadziemnych (łącznie z
poddaszem
użytkowym);
* poziom posadzki parteru (+ 0,00) max. 0,9 m n.p.t., (terpu), nie
niżej jednak niż
1,80 m n.p.m.
* wskazana lokalizacja balkonów i tarasów;
* dach wieloboczny, minimum dwuspadowy o nachyleniu 30º do 45º
połaci
głównych, połaci pozostałych minimum 22º - w dachu wskazane
lukarny lub wystawki;
- dopuszcza się realizację zabudowy letniskowej, dla której
obowiązuje:
* budynki nie związane na stałe z gruntem;
* wysokość - 1 kondygnacja naziemna, ewentualnie z antresolą;
* wskazana lokalizacja tarasów przy każdym obiekcie;
* dach o nachyleniu 35 - 45º, dwuspadowy;
- łączna powierzchnia zabudowy ogólnej w obrębie terenu do 40%
ogólnej powierzchni działki tj. około 470 m2;
* powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 50 % powierzchni
działki;
- media: prąd – skrzynka na działce, woda – w drodze – około
1,5 m od działki, kanalizacja - do wykonania zbiornik bezodpływowy;
- pozwolenie na budowę dwóch domów o powierzchni zabudowy 124,33 m2
/ powierzchnia użytkowa 86,24 m2 - każdy z budynków.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Kąty Rybackie, gmina Sztutowo, powiat
nowodworski,
woj. pomorskie;
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Wierzbowa;
- dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole,
przychodnia lekarska, apteki, kościół, paczkomaty, sklepy
spożywcze, market spożywczo - przemysłowy, bary, restauracje,
ośrodki wypoczynkowe, ośrodki rehabilitacyjne, siłownia i fitness,
hotele, pensjonaty, apartamenty, domki i pokoje do wynajęcia, wille,
przystań rybacka, ośrodek jazdy konnej, stajnia koni, przystanek
autobusowy (linia nr 870 – PKS Gdańsk – kierunki Gdańsk Dworzec
Autobusowy / Krynica Morska Dworzec Autobusowy), stacje paliw, punkty
usługowe, myjnie samochodowe, mechanika i lakiernia pojazdowa oraz
inne punkty usługowe;
- w obrębie 75 km:
* plaża Kąty Rybackie – 4 km;
* Sztutowo (Urząd Gminy) – 5 km;
* Plaża Sztutowo – 6 km;
* przekop – Kanał Żeglugowy na Mierzei Wiślanej – 8,5 km;
* plaża Stegna – 10,5 km;
* Jantar – 14,5 km;
* Krynica Morska – 17 km;
* wjazd na trasę S7 – 22 km;
* Nowy Dwór Gdański (Starostwo Powiatowe) – 22 km;
* Elbląg – 45,5 km;
* Malbork – 47 km;
* Gdańsk – 55 km;
* Pruszcz Gdański – 61 km;
* Sopot – 65 km;
* Gdynia – 75 km.

Link do filmu: https://youtu.be/oW3g6MUn97Y

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- lokalizacja PREMIUM – Morze Bałtyckie i Zalew Wiślany w
sąsiedztwie – na wyciągnięcie ręki;
- możliwość zabudowy mieszkaniowo – usługowej w zakresie
turystyki;
- pozwolenie na budowę dwóch domów o powierzchni zabudowy 124,33 m2
każdego z budynków;
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej;
- dostępne media: prąd i woda;
- doskonała komunikacja drogowa;
- w sąsiedztwie pojedyncze zabudowania jednorodzinne i letniskowe;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na
łonie natury;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Nieruchomość jak najbardziej przeznaczona dla dwupokoleniowej
rodziny z dziećmi pod duży dom z ogrodem lub dwa osobne domy wraz z
infrastrukturą towarzyszącą jak i dla inwestora z przeznaczeniem na
budynki pod wynajem, turystykę, agroturystykę i inne.
Bezpośrednia bliskość morza i zalewu sprawia, że miejsce to jest
niezwykle urokliwe, gdzie w pełnym wymiarze można korzystać z
dobrodziejstw natury.
Ta oferta jest godna polecenia !!!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący
w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956);
tel. +48 503 - pokaż numer telefonu -
email: @
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : 663- 132-345
E-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."