Domy na sprzedaż Kąty Rybackie

Opis oferty

Poszukujesz nieruchomości nad morzem w atrakcyjnej lokalizacji z
widokiem na wody Zalewu Wiślanego i bezpośrednim sąsiedztwem lasu?

Na ogrodzonej działce o pow. 759m2 przy ul. Rybackiej w Kątach
Rybackich, znajduje się budynek mieszkalny o pow. całkowitej ok.
260m2. Zarówno parter jak i piętro domu posiadają osobne wejścia,
stąd można je użytkować oddzielnie.

Na dolnej kondygnacji znajdują się 4 pokoje (w tym trzy z
łazienkami), kuchnia, sauna, garaż, łazienka oraz kotłownia z
osobnym wejściem (piec na olej i „ekogroszek”).
Na piętrze część mieszkalna z dużym salonem połączonym z
kuchnią oraz kominkiem i wyjściem na balkon. Oprócz tego na tej
kondygnacji mamy 4 pokoje (jeden z balkonem) i dwie łazienki. Do tego
wewnętrzna klatka schodowa łącząca oba poziomy.

Budynek wymaga nakładów na przywrócenie świetności obiektu. Na
posesji mieści się altana na kameralne spotkania oraz budynek
gospodarczy na niezbędne narzędzia.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony
pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności. Dopuszcza się
prowadzenie działalności gospodarczej polegającej na obsłudze
turystyki (wynajem pokoi dla letników, handel, gastronomia itp. Dla
projektowanej zabudowy obowiązuje wysokość max. do 3 kondygnacji
nadziemnych (łącznie z poddaszem użytkowym), dopuszcza się
podpiwniczenie budynku. Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej.

W niedalekiej odległości znajdują się: sklepy i czy całoroczny
hotel z basenem. W tej turystycznej miejscowości oprócz morza jest
port nad Zalewem Wiślanym, muzeum, liczne kwatery wypoczynkowe, place
zabaw oraz punkty usługowo - gastronomiczne. Ścieżką leśną do
morza ok. 2km. Dla amatorów jazdy na rowerze powstała trasa rowerowa
łącząca prawy brzeg Wisły w Mikoszewie z granicą Polski na
wschodzie.

Kąty Rybackie to w tej chwili bardzo popularna i świetnie
rozwijająca się miejscowość nad Morzem Bałtyckim. To właśnie w
niedalekim sąsiedztwie powastał Przekop Mierzei Wiślanej. Stąd
łatwo można dostać się do Krynicy Morskiej czy Trójmiasta.

Zapraszam do kontaktu.
Anna Snopek

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie
biura nieruchomości.
Nasze biuro znajduje się w Sztutowie przy ul. Zalewowej 2/2.
Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów NOTUS
Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i
dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Are you looking for a property by the sea in an attractive location
with a view of the Vistula Lagoon and the immediate vicinity of a
forest?

On a fenced plot of 759m2 at ul. Rybacka in Kąty Rybackie, there is a
residential building with a total area of ​​approx. 260m2. Both
the ground floor and the first floor of the house have separate
entrances, so they can be used separately.

On the lower floor there are 4 rooms (including three with bathrooms),
a kitchen, sauna, garage, bathroom and a boiler room with a separate
entrance (oil and eco-pea coal furnace).
On the first floor there is a residential part with a large living
room connected to the kitchen and a fireplace and access to the
balcony. In addition, on this floor we have 4 rooms (one with a
balcony) and two bathrooms. In addition, an internal staircase
connecting both levels.

The building requires investment to restore the splendor of the
building. On the property there is a gazebo for intimate meetings and
an outbuilding for necessary tools.

In the Local Spatial Development Plan, the area is designated for
low-intensity residential development. It is allowed to conduct
business activity consisting in servicing tourism (renting rooms for
summer guests, trade, catering, etc. The planned development is
subject to a maximum height of 3 above-ground storeys (including
usable attics), a basement is allowed. Neighborhood of single-family
housing.

In the vicinity there are: shops and a year-round hotel with a
swimming pool. In this tourist town, apart from the sea, there is a
port on the Vistula Lagoon, a museum, numerous holiday accommodations,
playgrounds and service and catering points. The forest path to the
sea is approx. 2 km. For cycling enthusiasts, a bicycle route has been
created connecting the right bank of the Vistula in Mikoszewo with the
Polish border in the east.

Kąty Rybackie is currently a very popular and rapidly developing town
on the Baltic Sea. It is in the vicinity that the Vistula Spit Canal
was created. From here you can easily get to Krynica Morska or
Tri-City.

Please contact me.
Anna Snopek

When purchasing, you should take into account notary costs and the
real estate agency's remuneration.
Our office is located in Sztutowo at ul. Zalewowa 2/2.
Are you considering financing your property? The team of experts from
NOTUS Finanse S.A. cooperating with Freedom Nieruchomości will
compare and select the financing best suited to your needs.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."